<
Back

ระเบียบการต่อเติม

ระเบียบข้อตกลงและเงื่อนไขการเข้ามาต่อเติมในโครงการ
ท่านเจ้าของบ้าน  หรือผู้รับเหมา  มีความประสงค์จะทำการต่อเติม  ซ่อมแซมอาคาร  รั้ว  ให้ปฏิบัติดังต่อไปนี้

1.ก่อนทำการต่อเติมบ้านของท่าน

ท่านจะต้องเตรียมเอกสารเพื่อทำเรื่องกับทางบริษัทฯ ดังนี้

- สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของบ้าน จำนวน 1 ฉบับ
- สำเนาบัตรประชาชนของผู้รับเหมาที่ทำให้ท่าน จำนวน 1 ชุด
- เงินประกันความเสียหายในการทำงาน จำนวน 10,000 บาท (สามารถชำระเป็นเงินสดหรือโอนเข้าบัญชีบริษัท)
โดยท่านเจ้าของบ้านหรือตัวแทนของท่าน สามารถเข้ามาทำเรื่องต่อเติมบ้านและชำระเงินประกันฯที่สำนักงานขายประจำหมู่บ้านเท่านั้น

2. เมื่อท่านดำเนินต่อเติมบ้านเสร็จแล้วนั้น

ขอให้ท่านแจ้งเรื่องตรวจสอบงานของท่านที่ เบอร์ 086-3255140
เพื่อให้เจ้าหน้าที่ประจำหมู่บ้านตรวจสอบความเรียบร้อยและความถูกต้อง เพื่อประกอบเรื่องคืนเงินประกันความเสียหายแก่ท่านต่อไปโดยมีขั้นตอน ดังนี้

- หากพบจุดที่ต้องแก้ไข ท่านจะต้องดำเนินการแก้ไขจุดที่ผิดระเบียบให้แล้วเสร็จก่อนและแจ้งเรื่องเข้ามาที่เบอร์เดิมเพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบการแก้ไขของท่านอีกครั้ง หากไม่มีจุดที่ต้องแก้ไขแล้ว บริษัทฯจะดำเนินการทำเรื่องคืนเงินประกันความเสียหายแก่ท่านต่อไป

3. การคืนเงินประกันความเสียหายแก่ท่าน

เพื่อป้องกันการทุจริตของเจ้าหน้าที่บริษัทฯต่อตัวท่าน บริษัทฯจะดำเนินการคืนเงินในรูปแบบของเช็คที่ออกโดยบริษัทฯเท่านั้น จะไม่มีการคืนเป็นเงินสดหรือโอนเข้าบัญชีโดยตรงของท่านแต่อย่างใด
การขอรับเงินคืน แบ่งเป็นกรณี ดังนี้

- มารับด้วยตัวเอง ท่านสามารถติดต่อขอรับเช็ค ณ วันเวลานัดหมายจากเจ้าหน้าที่ ได้ที่สำนักงานขายของหมู่บ้าน หรือ สำนักงานบริษัท พฤกษา แลนด์ เอสเตท จำกัด (หน้าหมู่บ้าน เดอะ เซ็นทรัล)
- ส่งตัวแทนมารับ ท่านจะต้องเตรียมเอกสารเพื่อส่งตัวแทนมารับเช็ค ดังนี้
1. สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของบ้าน พร้องรับรองสำเนาถูกต้อง โดยระบุข้อความดังนี้ “ ข้าพเจ้า (ชื่อ-นามสกุลเจ้าของบ้าน) มอบอำนาจให้  (ชื่อตัวแทนที่มารับ) มารับเช็คค่าประกันต่อเติมบ้านแทน ”
2. สำเนาบัตรประชาชนของผู้มารับเช็คแทนท่าน

ข้อห้ามดำเนินการและระเบียบการต่อเติมบ้าน

- ห้ามทำการต่อเติมก่อนเวลา 08.00 น. และหลังเวลา 18.00 น. และห้ามทำการในวันอาทิตย์ สำหรับรถขนวัสดุที่มีขนาดตั้งแต่ 6 ล้อขึ้นไป ห้ามเข้า-ออกในวันเสาร์ – อาทิตย์
- ห้ามส่งเสียงดังเกินควร ทำให้เกิดกลิ่นหรือฝุ่นควัน รบกวนเพื่อนบ้าน
- ห้ามนำเครื่องมือ วัสดุ อุปกรณ์อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมของท่าน วางบนถนน สวนหย่อม สวนสาธารณะของหมู่บ้าน หรือกีดขวางการจราจรของลูกบ้านท่านอื่น รวมถึงห้ามผสมปูนกับพื้นถนนโดยตรงจะต้องผสมปูนในกระบะผสมเท่านั้น
- ห้ามนำขยะเศษวัสดุการก่อสร้างไปทิ้งในถังขยะประจำหมู่บ้านหรือพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆของหมู่บ้าน โดยท่านจะต้องนำไปทิ้งภายนอกหมู่บ้านเท่านั้น และผู้รับเหมาของท่านจะต้องทำความสะอาดโดยรอบบริเวณการต่อเติมของท่านให้เรียบร้อย หากบริษัทฯตรวจพบจะดำเนินการเปรียบเทียบปรับกับท่านต่อไป

แนวทางปฏิบัติที่ถูกต้องเพื่อประกอบการคืนเงินประกันความเสียหาย

กรณีการต่อเติมเป็นโครงหลังคา ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถหรือหลังบ้าน ท่านควรปฏิบัติดังนี้

1. ท่านที่ทำการต่อเติมโครงหลังคานั้นจะต้องไม่ทำโครงหลังคารวมถึงขอบกระเบื้องหลังคาบ้านยื่นเกินเขตรั้วบ้านของท่านและถ้าเป็นการตั้งโครงอยู่บนกำแพงรั้วบ้านต้องห้ามเกินเขตครึ่งหนึ่งของกำแพงบ้านทั้งนี้รางน้ำ,ปลายหลังคา,ผนังก่อกั้นห้องต้องไม่เลยครึ่งหนึ่งของกำแพงบ้านเช่นกันเพื่อเป็นการแบ่งพื้นที่ให้กับบ้านข้างเคียงในการต่อเติมเช่นกัน
2. สีโครงเหล็กและแผ่นวัสดุหลังคาบ้านควรเป็นสีที่สุภาพและเหมาะสมกับสภาพแวดล้อมโดยรวมของหมู่บ้าน
3. ผู้รับเหมาจะต้องระวังการเชื่อมเหล็กไม่ให้เกิดรอยไหม้เปื้อนส่วนต่างๆของเพื่อนบ้านและระวังไม่ให้สะเก็ดการเชื่อมเหล็กกระเด็นสร้างความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลางหรือก่อให้เกิดความเสียหายต่อเพื่อนบ้านข้างเคียง

กรณีต่อเติมพื้นที่นอกตัวบ้าน หากท่านมีการทำต่อเติมในรูปแบบของการกั้นห้องจะต้องปฏิบัติดังนี้

1. หากเป็นการก่อผนังกั้นห้องด้วยวัสดุประเภทอิฐชนิดต่างๆ ท่านจะต้องมีการฉาบปูนเรียบและทาสีปูนทีท่านฉาบภายนอกทุกๆด้านโดยจะต้องเป็นสีขาวเท่านั้น ห้ามทาด้วยสีอื่นๆ เพื่อความเป็นระเบียบและรูปแบบเดี่ยวกันของบ้านภายในหมู่บ้าน

แนวทางปฏิบัติที่ถูกต้องเพื่อประกอบการคืนเงินประกันความเสียหาย (ต่อ)

2. หากเป็นการทำผนังกั้นห้องด้วยวัสดุประเภทอื่นๆ ท่านจะต้องเลือกสีของวัสดุกั้นห้องนั้น เช่น ไม้ฝา , แผ่นยิปซั่ม ที่เป็นสีสุภาพเท่านั้น เช่นสีขาวหรือสีน้ำตาล ขอสงวนให้ท่านงดการใช้วัสดุที่มีสีฉูดฉาด

3. หากมีการก่อผนังหรือกั้นผนังที่ติดกับรั้วบ้าน ท่านจะต้องคงสภาพรูปแบบรั้วของท่านให้อยู่ในรูปแบบเดิมที่บริษัทฯก่อสร้างไว้ให้ท่านมิเช่นนั้นจะเป็นการผิดกฎเทศบัญญัติขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

ท่านเจ้าของบ้าน หรือ ตัวแทน ผู้เช่า ผู้อยู่อาศัย ผู้ซื้อ หรือผู้ครอบครอง จะต้องใช้ที่ดินและสิ่งก่อสร้างที่อยู่ในโครงการเพื่อวัตถุประสงค์ ในการอยู่อาศัยเท่านั้น ห้ามมิให้ใช้เพื่อดำเนินการธุรกิจ หรือกิจการอื่นทั้งสิ้นเนื่องจากโครงการนี้ดำเนินการและออกแบบมาเพื่อวัตถุประสงค์เพื่อใช้อยู่อาศัยเท่านั้น ยกเว้นอาคาร Home Office หากท่านจะทำการต่อเติมที่เป็นการดัดแปลง/เปลี่ยนแปลงโครงสร้างตัวอาคารบ้านหรือทำการก่อสร้างอาคารขึ้นมาใหม่นั้น ท่าจะต้องทำการขออนุญาตกับทางเจ้าหน้าที่ส่วนงานกองช่างขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อประกอบหลักฐานในการแจ้งเรื่องต่อเติมกับทางหมู่บ้าน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาการร้องเรียนจากที่ต่างๆอันทำให้ท่านต้องรื้อถอนในภายหลังได้

“ปฏิบัติตามระเบียบ ทำให้โครงการน่าอยู่
ป้องกันมิจฉาชีพในคราบคนงาน”