ระเบียบข้อตกลงและเงื่อนไขการเข้ามาต่อเติมในโครงการ
ท่านเจ้าของบ้าน
หรือผู้รับเหมา มีความประสงค์จะทำการต่อเติม
ซ่อมแซมอาคาร รั้ว ให้ปฏิบัติดังต่อไปนี้
1.ก่อนทำการต่อเติมบ้านของท่าน
ท่านจะต้องเตรียมเอกสารเพื่อทำเรื่องกับทางบริษัทฯ ดังนี้
- สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของบ้าน จำนวน 1 ฉบับ
-
สำเนาบัตรประชาชนของผู้รับเหมาที่ทำให้ท่าน จำนวน 1 ชุด
-
เงินประกันความเสียหายในการทำงาน จำนวน 10,000 บาท
(สามารถชำระเป็นเงินสดหรือโอนเข้าบัญชีบริษัท)
โดยท่านเจ้าของบ้านหรือตัวแทนของท่าน
สามารถเข้ามาทำเรื่องต่อเติมบ้านและชำระเงินประกันฯที่สำนักงานขายประจำหมู่บ้านเท่านั้น
2. เมื่อท่านดำเนินต่อเติมบ้านเสร็จแล้วนั้น
ขอให้ท่านแจ้งเรื่องตรวจสอบงานของท่านที่ เบอร์ 086-3255140
เพื่อให้เจ้าหน้าที่ประจำหมู่บ้านตรวจสอบความเรียบร้อยและความถูกต้อง
เพื่อประกอบเรื่องคืนเงินประกันความเสียหายแก่ท่านต่อไปโดยมีขั้นตอน
ดังนี้
- หากพบจุดที่ต้องแก้ไข ท่านจะต้องดำเนินการแก้ไขจุดที่ผิดระเบียบให้แล้วเสร็จก่อนและแจ้งเรื่องเข้ามาที่เบอร์เดิมเพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบการแก้ไขของท่านอีกครั้ง หากไม่มีจุดที่ต้องแก้ไขแล้ว บริษัทฯจะดำเนินการทำเรื่องคืนเงินประกันความเสียหายแก่ท่านต่อไป
3. การคืนเงินประกันความเสียหายแก่ท่าน
เพื่อป้องกันการทุจริตของเจ้าหน้าที่บริษัทฯต่อตัวท่าน
บริษัทฯจะดำเนินการคืนเงินในรูปแบบของเช็คที่ออกโดยบริษัทฯเท่านั้น
จะไม่มีการคืนเป็นเงินสดหรือโอนเข้าบัญชีโดยตรงของท่านแต่อย่างใด
การขอรับเงินคืน แบ่งเป็นกรณี ดังนี้
- มารับด้วยตัวเอง
ท่านสามารถติดต่อขอรับเช็ค ณ วันเวลานัดหมายจากเจ้าหน้าที่
ได้ที่สำนักงานขายของหมู่บ้าน หรือ สำนักงานบริษัท พฤกษา แลนด์ เอสเตท
จำกัด (หน้าหมู่บ้าน เดอะ เซ็นทรัล)
- ส่งตัวแทนมารับ
ท่านจะต้องเตรียมเอกสารเพื่อส่งตัวแทนมารับเช็ค ดังนี้
1.
สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของบ้าน พร้องรับรองสำเนาถูกต้อง
โดยระบุข้อความดังนี้ “ ข้าพเจ้า (ชื่อ-นามสกุลเจ้าของบ้าน)
มอบอำนาจให้ (ชื่อตัวแทนที่มารับ)
มารับเช็คค่าประกันต่อเติมบ้านแทน ”
2.
สำเนาบัตรประชาชนของผู้มารับเช็คแทนท่าน
ข้อห้ามดำเนินการและระเบียบการต่อเติมบ้าน
- ห้ามทำการต่อเติมก่อนเวลา 08.00 น. และหลังเวลา 18.00 น.
และห้ามทำการในวันอาทิตย์ สำหรับรถขนวัสดุที่มีขนาดตั้งแต่ 6 ล้อขึ้นไป
ห้ามเข้า-ออกในวันเสาร์ – อาทิตย์
- ห้ามส่งเสียงดังเกินควร
ทำให้เกิดกลิ่นหรือฝุ่นควัน รบกวนเพื่อนบ้าน
- ห้ามนำเครื่องมือ
วัสดุ อุปกรณ์อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมของท่าน วางบนถนน
สวนหย่อม สวนสาธารณะของหมู่บ้าน หรือกีดขวางการจราจรของลูกบ้านท่านอื่น
รวมถึงห้ามผสมปูนกับพื้นถนนโดยตรงจะต้องผสมปูนในกระบะผสมเท่านั้น
-
ห้ามนำขยะเศษวัสดุการก่อสร้างไปทิ้งในถังขยะประจำหมู่บ้านหรือพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆของหมู่บ้าน
โดยท่านจะต้องนำไปทิ้งภายนอกหมู่บ้านเท่านั้น
และผู้รับเหมาของท่านจะต้องทำความสะอาดโดยรอบบริเวณการต่อเติมของท่านให้เรียบร้อย
หากบริษัทฯตรวจพบจะดำเนินการเปรียบเทียบปรับกับท่านต่อไป
แนวทางปฏิบัติที่ถูกต้องเพื่อประกอบการคืนเงินประกันความเสียหาย
กรณีการต่อเติมเป็นโครงหลังคา ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถหรือหลังบ้าน ท่านควรปฏิบัติดังนี้
1.
ท่านที่ทำการต่อเติมโครงหลังคานั้นจะต้องไม่ทำโครงหลังคารวมถึงขอบกระเบื้องหลังคาบ้านยื่นเกินเขตรั้วบ้านของท่านและถ้าเป็นการตั้งโครงอยู่บนกำแพงรั้วบ้านต้องห้ามเกินเขตครึ่งหนึ่งของกำแพงบ้านทั้งนี้รางน้ำ,ปลายหลังคา,ผนังก่อกั้นห้องต้องไม่เลยครึ่งหนึ่งของกำแพงบ้านเช่นกันเพื่อเป็นการแบ่งพื้นที่ให้กับบ้านข้างเคียงในการต่อเติมเช่นกัน
2.
สีโครงเหล็กและแผ่นวัสดุหลังคาบ้านควรเป็นสีที่สุภาพและเหมาะสมกับสภาพแวดล้อมโดยรวมของหมู่บ้าน
3.
ผู้รับเหมาจะต้องระวังการเชื่อมเหล็กไม่ให้เกิดรอยไหม้เปื้อนส่วนต่างๆของเพื่อนบ้านและระวังไม่ให้สะเก็ดการเชื่อมเหล็กกระเด็นสร้างความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลางหรือก่อให้เกิดความเสียหายต่อเพื่อนบ้านข้างเคียง
กรณีต่อเติมพื้นที่นอกตัวบ้าน หากท่านมีการทำต่อเติมในรูปแบบของการกั้นห้องจะต้องปฏิบัติดังนี้
1. หากเป็นการก่อผนังกั้นห้องด้วยวัสดุประเภทอิฐชนิดต่างๆ ท่านจะต้องมีการฉาบปูนเรียบและทาสีปูนทีท่านฉาบภายนอกทุกๆด้านโดยจะต้องเป็นสีขาวเท่านั้น ห้ามทาด้วยสีอื่นๆ เพื่อความเป็นระเบียบและรูปแบบเดี่ยวกันของบ้านภายในหมู่บ้าน
แนวทางปฏิบัติที่ถูกต้องเพื่อประกอบการคืนเงินประกันความเสียหาย (ต่อ)
2. หากเป็นการทำผนังกั้นห้องด้วยวัสดุประเภทอื่นๆ ท่านจะต้องเลือกสีของวัสดุกั้นห้องนั้น เช่น ไม้ฝา , แผ่นยิปซั่ม ที่เป็นสีสุภาพเท่านั้น เช่นสีขาวหรือสีน้ำตาล ขอสงวนให้ท่านงดการใช้วัสดุที่มีสีฉูดฉาด
3. หากมีการก่อผนังหรือกั้นผนังที่ติดกับรั้วบ้าน ท่านจะต้องคงสภาพรูปแบบรั้วของท่านให้อยู่ในรูปแบบเดิมที่บริษัทฯก่อสร้างไว้ให้ท่านมิเช่นนั้นจะเป็นการผิดกฎเทศบัญญัติขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
ท่านเจ้าของบ้าน หรือ ตัวแทน ผู้เช่า ผู้อยู่อาศัย ผู้ซื้อ หรือผู้ครอบครอง จะต้องใช้ที่ดินและสิ่งก่อสร้างที่อยู่ในโครงการเพื่อวัตถุประสงค์ ในการอยู่อาศัยเท่านั้น ห้ามมิให้ใช้เพื่อดำเนินการธุรกิจ หรือกิจการอื่นทั้งสิ้นเนื่องจากโครงการนี้ดำเนินการและออกแบบมาเพื่อวัตถุประสงค์เพื่อใช้อยู่อาศัยเท่านั้น ยกเว้นอาคาร Home Office หากท่านจะทำการต่อเติมที่เป็นการดัดแปลง/เปลี่ยนแปลงโครงสร้างตัวอาคารบ้านหรือทำการก่อสร้างอาคารขึ้นมาใหม่นั้น ท่าจะต้องทำการขออนุญาตกับทางเจ้าหน้าที่ส่วนงานกองช่างขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อประกอบหลักฐานในการแจ้งเรื่องต่อเติมกับทางหมู่บ้าน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาการร้องเรียนจากที่ต่างๆอันทำให้ท่านต้องรื้อถอนในภายหลังได้